Коттеджный посёлок Перелесье

Премиальный поселок, расположенный в лесопарковой зоне рядом с Санкт-Петербургом. 35 километров от кольцевой автодороги по быстрому Новоприозерскому шоссе. Престижное место для вашего главного дома или завидной ближней дачи.

Близко до города

Время от Перелесья Пункт назначения
20 мин. «Мега» («Икея», «Оби», «Ашан»)
30 мин. Граница с городом (выезд на КАД)
1 час Центр Санкт-Петербурга
1 час 15 мин. Аэропорт «Пулково»
3 часа Граница с Финляндией

Весь путь до города — по высокоскоростному Новоприозерскому шоссе.

Перелесье на карте Ленобласти

Экология

Наше главное преимущество — расположение поселка внутри лесного массива, который является лесопарковой зоной Санкт-Петербурга. Это леса особой категории, за сохранностью которых тщательно следят. Именно благодаря такому окружению мы уверены, что наш поселок всегда будет компактным уютным местом для жизни, окруженным красивым сосновым лесом.

Лесополоса

Поселок отделен от шоссе густым лесом полосой в 1 километр.

Сквозь лес по щебенчатой дороге вы выезжаете на многополосное Новоприозерское шоссе.

Окрестности

Отличительная черта посёлка — это чистый лес вокруг. В этом лесу не было промышленных предприятий, воинских частей. Зато были и есть грибы и ягоды.

Сама территория Перелесья находится на возвышенности. Её не подтапливает по весне.

Недалеко от Перелесья находится большое озеро Силанде, где можно купаться.

В соседнем поселке Стеклянном есть школа. Детский сад — в Васкелово. В обоих поселках есть магазины.

Много спортивных баз в округе. Например, известный курорт «Игора» — в 20 минутах езды от Перелесья (это горные лыжи, спортзал, бассейн, спа-процедуры; бильярд, кинотеатр, кафе, автомойка).

Инфраструктура

  • Площадь посёлка: 10 га (100 000 м2)
  • 75 участков по 9–40 соток
  • Предусмотрена охрана поселка
  • Общее ограждение поселка (4 квартал 2014 г.)
  • Возможность постановки домов на пультовую охрану
  • Система въезда в поселок по картам доступа (4 квартал 2014 г.)
  • Надежная система электроснабжения
  • Централизованное водоснабжение из артезианской скважины
  • Подъезд к поселку по собственной дороге шириной в 6 метров
  • Широкие дороги внутри поселка
  • Пассивная оптическая сеть, на базе которой будут предоставляться услуги доступа в интернет и кабельного телевидения
  • Предусмотрены коммуникационные коридоры под будущую (после 2015 года) газификацию

Фотографии

Перелесье — это небольшая поляна между лесами.

Перепад высот в посёлке небольшой. При этом всё же есть возвышенности, отчего глаз не устает смотреть на перспективу. Плавные, медленные, едва различимые склоны у групп участков.

Перспектива

Вид на север

Взгляд на север

Ночной вид

Ночной вид

Посёлок завораживающе смотрится и ночью.

Вид сверху

Сверху вниз

На данном изображении хорошо видна геометрия участков. Расположение домов. То, что они расставлены неплотно.

Условия проживания

К посёлку ведет по-настоящему скоростное шоссе. В отличие от других направлений, по которым дороги построены 1960-х, к Перелесью ведет многополосное Новоприозерское шоссе, которое сделано по лучшим стандартам современного мира.

Участки просторные. Когда мы проектировали Перелесье, мы ориентировались на самих себя: нам было важно сделать такой посёлок, где бы мы сами хотели жить. Поэтому все участки мы спроектировали достаточно просторными. Ведь хорошо, когда есть место, где можно побыть наедине со своей семьей.

Опять же, это сильно отличает нас в лучшую сторону от многих посёлков нашей ценовой категории.

Стоимость проживания в поселке сравнима со стоимостью проживания в городской квартире. Собственник участка заключает с ДНП договор пользования коммунальной инфраструктурой поселка и оплачивает только возместительные платежи за конкретные оказываемые услуги. Размер оплаты зависит от размера участка (по основным статьям) и от размера дома (для таких статей, как вывоз мусора, например) и колеблется от 3 до 6 тысяч рублей в месяц.

Возместительные платежи начисляются с момента начала освоения собственником земельного участка, за счет них ДНП компенсирует свои затраты на текущее содержание поселка (уборка и расчистка от снега дорог, вывоз мусора, текущее содержание инженерных сетей и т. п.)

Электроснабжение производится на основании отдельного субабонентского договора по счетчикам потребления электроэнергии по тарифам для населения.

Водоснабжение производится на основании договора по тарифам, утверждаемым Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

Решение вопросов канализации будет производиться индивидуально, мы рекомендуем использование анаэробных систем локальной канализации, категорически запрещено устройство выгребных ям на участках.

Планируется газификация после 2015 года, на который намечена газификация ближайшего к нам посёлка Стеклянный. В поселке предусмотрены инженерные коридоры для последующей прокладки газораспределительной сети.

Важнейшей частью организации загородной жизни является обеспечение безопасности проживания. Для этого в поселке предусмотрена круглосуточная служба сторожей, будет возведено общее ограждение периметра поселка и установлена автоматизированная система контроля въезда по индивидуальным смарт-картам. Также есть дополнительная возможность постановки дома на пультовую охрану.

Для удобного решения телекоммуникационных вопросов в поселке проложена пассивная оптическая сеть, на базе которой будут предоставляться услуги доступа в интернет и кабельного телевидения.

Мы считаем, что наш поселок будет прекрасным местом для постоянного проживания, одновременно расположенным среди лесопарковой зоны и оснащенным всем тем, что делает современную жизнь уютной и комфортной.

Пакет коммуникаций

Дома

Генеральным застройщиком и одним из основных партнеров нашего поселка является компания «Парти́к».

Часть участков поселка продается только с условием заключения контракта на строительство дома силами нашего генерального застройщика.

Загородный дом Partik House

  • Идеально тёплый (он не боится наших знаменитых российских морозов и существенно снижает затраты на обогрев дома в зимний период)
  • Фундаментально надёжный (системы жизнеобеспечения загородного дома Partik, будь то система отопления или система водоснабжения, призваны создавать комфорт проживания вне зависимости от возможного наличия досаждающих внешних факторов)
  • По-настоящему индивидуальный. Мы гарантируем, что среди построенных компанией загородных домов вы не найдёте двух одинаковых!

Подробную информацию о компании вы найдете на сайте partik.ru.

Покупка участка и строительство дома

В настоящий момент производятся последние продажи в первой очереди нашего коттеджного поселка – наиболее привлекательные участки в непосредственной близости к лесопарковой зоне. Все участки видовые. Участки продаются только при условии заключения предварительного договора строительного подряда.

Всего в поселке три очереди застройки.

Открытие продаж во второй очереди планируется в 2016 году.

Открытие продаж в третьей очереди планируется в 2018 году.

В третьей очереди будет осуществляться продажа только готовых домов.

Для удобства покупателей мы разработали план покупки земельного участка и строительства дома, который включает в себя следующие компоненты:

  • поэтапное финансирование покупки земельного участка,
  • поэтапное финансирование строительства дома,
  • возможность рассрочки финансирования всего процесса до 12 месяцев,
  • тесное взаимодействие организации-застройщика и коттеджного поселка, которое обеспечивает получение в конце процесса строительства полностью законченного продукта.

План финансирования покупки земельного участка и строительства дома представлен на схеме

Пакет финансирования

Как пользоваться картой

Наведите курсор мыши на участок для отображения его стоимости и прочих параметров.

Свободные участки — белого цвета.

Посмотреть участки можно в любой день по предварительному согласованию. (812) 931-48-87

Контактная информация

Адрес электронной почты alexey@perelesye.ru
Телефон отдела продаж (812) 931-48-87
Юридическое наименование Дачное некоммерческое партнерство «Лемболовская мечта-2»
Юридический адрес (адрес фактического расположения поселка) Ленинградская область, Всеволожский район, массив Лемболово
Адрес офиса продаж Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, Привокзальная пл., д. 3 (рядом со ст. м. «Девяткино»: на территории Садово-фермерского центра)
Режим работы офиса С понедельника по субботу с 10:00 до 20:00.